1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
北区
95.9万円/㎡
前年比+22.0%
ローズアヴェニュー西巣鴨
東京都北区滝野川三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
6,177万円
98.2万円/㎡
3,998
5,450
6,903
8,356
AI査定結果
推定相場価格
6,177万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,450万円〜6,903万円
86.7万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月10日
ローズアヴェニュー西巣鴨
6,790万円（108.0万円/㎡）/ 10階 / 62.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 6,790万円 | 108.0万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 6,990万円 | 111.2万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 5,180万円 | 95.1万円 | 11階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 5,200万円 | 95.4万円 | 8階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,500万円 | 82.6万円 | 8階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 5,280万円 | 84.0万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 87.2万円 | 10階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は91.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ローズアヴェニュー西巣鴨 北区滝野川三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 6,790万円 | 108.0万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/28 | アルファホームズ西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,280万円 | 94.8万円 | 55.68㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス西巣鴨II 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅4分 | 6,980万円 | 94.0万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2023/03/04 | プレジャーガーデン西巣鴨 北区滝野川五丁目 | 西巣鴨駅4分 | 5,480万円 | 81.1万円 | 67.56㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/20 | 藤和シティコープ飛鳥山公園 北区滝野川一丁目 | 王子駅8分 | 3,980万円 | 84.1万円 | 47.34㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1993年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/11 | エンゼルパークサイド飛鳥山 北区滝野川二丁目 | 王子駅7分 | 7,298万円 | 96.4万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/23 | ヒルズ西ケ原 北区西ケ原三丁目 | 西ケ原駅8分 | 5,790万円 | 95.8万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、北区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は北区の平均と比較して12.6%割高です。
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